【傳媒市場】《華爾街日報》中文化 強攻高端讀者群

2010-6-14 經濟日報
中國經濟增長及金融市場發展備受全球矚目，海外媒體發展內地市場的趨勢在金融海嘯後亦更為明顯。《華爾街日報》（WSJ）發行人兼道瓊斯公司行政總裁辛頓（Les Hinton）接受本報專訪時表示，該報的中文版網頁點擊率每月逾2,000萬次，公司將積極研究如何加強「本土化」及「電子化」，鞏固內地業務。


中文版網頁 每月訪客260萬
辛頓解釋：「在亞洲區內，我們最看好中國和印度。無論是外國投資者想到這些地方尋找商機，還是這些地方的企業家想看看外面的世界，都有需要看我們的新聞。」

《華爾街日報》於2002年開設中文版網頁，至今每月訪客量達到260萬人次。辛頓表示，該報在內地的讀者群是以高端客戶及政府人員為主，他們對本地消息較國際新聞更感興趣，亦突顯出「本土化」對外語報章的重要性，故此該報將會擴充內地團隊，但就未有透露增聘人手數目。

加強電子化 推手機應用程式
除了內地業務外，「電子化」亦是傳媒業大勢所趨。《華爾街日報》網頁每月平均訪客量已達到2,500萬人次，而整個數碼網絡（包括以手機瀏覽新聞的用戶）訪客量則達到3,000萬人次，環球點擊率每月達到5億次。

辛頓指出，金融海嘯雖對報紙主要客戶群的生意造成衝擊，但客戶反而更為留意環球經濟新聞，以求即時掌握海嘯的影響，故此《華爾街日報》網上版的用戶量有增無減。為了推廣內地業務電子化，該報下一步將發展中文版智能電話應用程式，讓客戶可透過不同平台瀏覽新聞。◎

【港府賣地】九龍豪宅地創天價 新鴻基109億得標

2010-6-9  經濟日報

 政府昨天拍賣何文田佛光街地皮，於淡市中創下佳績，由新地（0016.HK）以109億元奪得，較開價68億元高出60%。有測量師估計，日後豪宅售價最少要每呎2.3萬元。
﹝新聞秘書：每呎2.3萬港元，約合一坪新台幣320萬元，一平米人民幣21萬元。﹞

得標價超出市場預期上限，成為九龍區新地王，每平方呎樓面地價12,540元，較同區二手平均呎價約1.1萬元為高，出現「麵粉貴過麵包」的情況，同區豪宅樓價隨即水漲船高。(註：得標價為港府有史以來賣地第二高。)

港府消息人士回應今次賣地結果，認為價錢理想，也反映豪宅用地與一般的中小型單位住宅地，兩者的價錢有很大分別。

發展商普遍對賣地成績感滿意，長實（0001.HK）主席李嘉誠表示，賣地成績幾好及幾高，但不會對長實未能投得地皮感到失望。

曾錄得21試勾失敗紀錄的何文田佛光街地皮，是政府為了增加土地供應，過去8年來首度主動推出拍賣的土地，開價68億元，之後每口叫價為1億元，拍賣共錄得77口價，有8組財團（由於一財團派出多名代理，故實質約4組財團）參與競投。
﹝新聞秘書：香港勾地制度﹞

發售呎價估逾2萬元
新地代理執行董事雷霆認為，成交價不便宜，但仍然合理，因地皮質素優越，為傳統豪宅區，未來亦有港鐵，項目亦具規模，能發展為設施完善的豪宅物業。他表示新地將獨資發展，預計總投資額約180億元。

若以總投資額180億元計算，即每呎成本高達2萬元，韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，一般豪宅建築費約為2,000多元呎，而是次項目建築費及利息等開銷達8,000元呎，投資額非常高昂，涉及風險高，估計發展商有意打造為非常具特色及罕有的樓盤，相信日後售價最少每呎2.3萬元。●

【企業啟示】富士康加薪三成 小廠面臨倒閉潮

2010-6-3 信報

面對深圳富士康連續跳樓事件，母公司鴻海集團昨天宣布，全面加薪三成；面對四間工廠工人罷工停產，本田日前亦宣布調高工人薪金二成四。

內地勞資矛盾進一步激化，兩大外資企業相繼大幅加薪。目前在珠三角有八萬家香港企業，他們近年已飽受勞工荒之苦，一旦再要大幅增加工資兼與這些褔利好和工資高的大企業「搶人」，成本在短期內將迅速增加，或令「本小利薄」的香港中小型廠家百上加斤，爆發倒閉潮。

加幅高於預期
雖然富士康的大客戶蘋果行政總裁喬布斯開腔力撐富士康並非「血汗工廠」，但為了洗刷這個污名，鴻海董事長郭台銘毅然決定，由本月起，富士康全面調升基層員工薪金，最低加幅達三成。這次加薪幅度比預期的二成二加幅還要高，調薪範圍遍及深圳以外廠區，即使今年有作業員已調過薪，六月一日起也可一體適用。

富士康（2038.HK）昨天在通告中表示，公司預期工資及薪酬調整將有助公司挽留及招聘員工，但亦將增加公司的營運成本。公司又指出，由於有關調整將惠及各地大量僱員，公司須確認有關增幅所涉及的確實金額，惟相信有關調整未必對本年度業績構成重大不利影響，須視乎公司業務表現而定。

經過調整後，富士康生產線員工最低工資由九百元（人民幣．下同）上調至一千二百元；日商本田汽車亦把員工最低薪金由一千五百四十四元調升至一千九百一十元。兩大外資企業為解決勞資糾紛，加薪幅度均超過廣東省平均水平。

香港工業總會副主席劉展灝對本報表示，企業出現勞資糾紛實屬難免，但近年國家政策已向勞動者傾斜，勞工薪金不斷上調，此次富士康事件頻頻曝光，本田工人罷工又令生產鏈斷裂，恐為內地民工樹立不健康樣本，令工人認為通過與資方發生激進行為，向資方施壓，便可爭取最高權益。目前不少港企都擔心隨時發生工潮。

港商盈利空間降
儘管全球金融危機重創內地出口商，但一億五千萬名內地農民工於二○○八年的薪金漲幅仍有一成九，去年則為一成六；同時，內地實體製造業利潤率及資本回報率逐年下降，代工廠利潤更微薄，據第二次全國經濟普查結果，東莞製造業銷售利潤率僅百分之二點四九。●

【香港商機】眾裡尋她千百度 「移民」最值錢

2010-6-2 香港經濟日報

Google撤出中國，內地最大互聯網搜尋器服務商百度（Baidu）獨霸江山，市佔率逾7成。百度預計，今年內地網民數量將突破5億，網銷金額將高達3萬億元（人民幣，下同）。

在一大塊「肥肉」下，不少國際品牌及港商強攻內地，網絡營銷商機無限，其中化粧品零售集團莎莎月花30萬元，購買搜索引擎關鍵詞；而「來港產子」及「移民」關鍵詞在內地「hit爆」，字字值千金。

根據中國網站排名網最新數據，百度是內地10大熱門網站之首，其次為騰訊網及搜狐網。

百度香港總代理總經理叢煒表示，內地去年網民數量逾3.8億，預計今年底將達5億，網絡交易金額逾3萬億元，港商要攻入內地，網絡營銷成為新契機。

以莎莎為例，在內地曾月花30萬元購買搜索引擎的關鍵詞（Keywords），包括「美白」，及部分化粧品牌名稱，就會顯示莎莎公司網站；同時利用Blog在內地打響名堂，成功搶佔市場，叢煒稱︰「內地人要買化粧品，總是先想到莎莎！」

莎莎國際去年中期純利增長4成，至1.23億元，其中一半收入便來自內地居民。

關鍵詞視乎內地網民搜索的熱門程度，價錢不一，百度業務發展經理麥偉文指，以「移民」為例，每次點擊的起價約40至50元；「來港產子」亦是熱門搜索詞，起價逾10元（見附表），客戶出價愈高，在搜索結果的排列位置自然愈高。#